Los bancos venden pisos

No es nuevo, pero ahora ya es evidente. Prácticamente todos los bancos o cajas que han otorgado hipotecas durante nuestra "época dorada" se ven ahora en la tesitura de ampliar su abanico de actividades y dedicarse al "lucrativo" y maravilloso mundo de la venta inmobiliaria.

Aquí tenéis un breve resumen de las principales cajas y webs (mafiainmobiliaria.com):

• Bancaja: Bancaja Habitat
• Banco Popular: Aliseda Gestión Inmobiliaria
• Banco Sabadell: Solvia
• Banco Santander: Altamira Real Estate
• Banco de Valencia: Oh!CasionBV
• Banesto: CasAktua
• BBVA: Anida
• La Caixa: Servihabitat
• Caixa Laietana: Inmuebles
• Caixa Cataluña: Procam Inmobiliaria
• Caixa Manlleu: Inverpro
• Caixa Manresa: Oncasa
• Caixa Sabadell: Provasa e Inmuebles de Caixa Sabadell y Subastas
• Caixa Tarragona: Bases de datos de Inmuebles
• Caixa Tarrassa: Portal Inmobiliario
• Caja de Burgos: Inmuebles Caja de Burgos 
• Caja Cantabria: http://www.cajacantabria.com/inmobiliaria
• Caja de Granada: No hay enlace directo. Hay que seleccionar Bolsa Inmobiliaria.
• Caja de Guadalajara: dentro de su web – Servicio Venta Inmuebles
• Caja de Jaén: inmuebles a la venta en Idealista y terrenos en portal aparte.
• Caja Navarra: Avenida CAN
• Caja Rural: Tiene un portal inmobiliario en ruralvia.com
• Cajaespaña: inmobiliaria.cajaespana.es
• Caja Inmaculada (CAI) Caiencasa
• Cajamadrid: Reser Subastas, e inmuebles.cajamadrid.es
• Cajamurcia: Llavetex
• Cajasur: Inmobiliaria Quermes
• CAM (Caja de Ahorros del Mediterráneo): OportunidadesCAM y SubastasCAM
• CCM (Caja Castilla-La Mancha) – Venta de Inmuebles
• Ibercaja – Venta Inmuebles
• Unicaja – Listados en Idealista.com
• Sa Nostra: Netmobilia

Lógicamente, y como veréis, la mayor parte de ellos lo hacen a través de empresas externas creadas o no expresamente para la ocasión; participadas no por la entidad en cuestión; aunque, en algunos casos, simplemente se hace a través de un aplicativo desde la misma web de la caja o banco.

Cómo dedicarse a este tema, no es banal. El hecho de optar por externalizar o por plantar un buscador de pisos en la misma página web de la entidad se trata de una decisión, para mí, de lo más relevante. ¿Como afecta a la imagen del banco tener una web con un montón de pisos o naves en venta? Es decir, ¿qué puede opinar un cliente actual o potencial ante semejante situación? Para mi está claro: lo que se deprende de ello es, no sólo la mala cabeza del comprador al evaluar sus posibilidades de compra, sino la de la caja al medir su estructura patrimonial y evaluar los riesgos de ciertos créditos concedidos, así como la poca perspicacia al intentar proyectar el escenario en el que nos vemos inmersos y, del que según parece, no era tan difícil de pronosticar (esto último, digamos que es fácil decirlo ahora). Es decir, mejor mantener alejado el origen de dichas viviendas...¿aunque entonces cuál es el reclamo? Yo consulto la web de un banco esperando grandes ofertas por embargos recientes. Si no sé si la web pertence al banco, ¿me la miraré igualmente?

Quizá no. Pero es que incluso ese citado reclamo no siempre es fundmentado. Parece el colmo ver que no siempre se trata de las ofertas que uno espera encontrar tratándose como se trata de vivendas que queremos comprar a empresas NO especializadas  cuyo orígen es el embargo y cuyos costes actuales estan siendo sufragados por un más que afectado banco o caja. No se entiende que, a pesar de ello, parezca que algunos de estos bancos aun quieran ganar dinero con el tema. Sólo cabe en mi pequeña cabeza pensante que se intente con ello recuperar en cierta medida los costes de mantenimiento de dichas viviendas durante el tiempo que han sido sus tristes propietarios (comunidad de vecinos, IBI, etc.). No obstante, sí es cierto que en algun caso os encontraréis que se anuncian viviendas al precio de la hipoteca pendiente. Obviamente, estos casos son los menos. 

Suerte y recordad que, si cambiais antes del 2011, mejor.