Avisar de contenido inadecuado

Desgravación vivienda 2011...más.

{
}

Los cambios en la deduccion por vivienda habitual siguen generando muchas dudas y consultas. Desde luego se trata de un hecho más que relevante y del que debemos tener claras las consecuencias.

Dándole un poco de vueltas al asunto, veréis que el Gobierno, no sólo consigue ahorrar el dinero a devolver a los contribuyentes, sino que consigue eliminar algo que hasta ahora era de lo más normal y que, estoy seguro, también ha contribuido a la crisis: la promiscuidad en el cambio de hipoteca.

Hablo de los cambios de hipoteca sin cambio de vivienda. A partir de ahora, aquello de amenazar al banco con irse si no se le mejoran las condiciones de la hipoteca, es probable que se acabe. ¿Por qué? Por que si te vas, tienes que hacer una hipoteca nueva, y por tanto, pierdes el derecho a dedeccion...y eso es para planteárselo.

Por tanto, ahora el ejercicio consistirá en calcular cuánto dinero puedes desgravar durante la vida de la hipoteca actual, y compararlo con el ahorro real que te supone la nueva hipoteca a adquirir teniendo en cuenta que no podrás deducirte, ni siquiera, los gastos de constitución.

Hablando en números: Si consigues amortizar el máximo de capital anual deducible (18.000€ por pareja), el retorno de hacienda asciende al 18%; esto es 2500€. Esos 2500€ a, por ejemplo, 20 años de hipoteca, no equivalen a 50.000€, sino que por motivo de la inflación, etc, será bastante menos (el dinero de hoy, mañana vale menos).

¡La nueva hipoteca debe ser capaz de compensar esa pérdida!

Sin embargo, ayer hablando con una amiga llegamos a la conclusión que este planteamiento tampoco sea del todo acertado dado que es muy probable que haya futuras reformas fiscales (no muy lejanas) que también consistan en eliminar la deduccion de viviendas con hipotecas anteriores al 1 de enero de 2011.

Por supuesto, debería haber algún tipo de compensación, pero pensad que si actualmente el gobierno socialista ha propuesto algo tan anti-popular como el cambio de 2011, es de esperar que ante un cambio de gobierno no muy lejano y de derechas, se llegue al fondo de la cuestión y se elimine definitivamente la desgravación.

No obstante, esto ya es adelantar mucho los acontecimientos, y la realidad es que hay mucho interés por saber cómo nos afecta al bolsillo los cambios que tenemos en enero.

Es por ello que, a mi entender, en los bancos va a haber movimiento por captar el máximo de clientes antes de finales de año con el argumento y la convicción que esos clientes estarán asegurados para los próximos años, dado que, a no ser que cambien de vivienda, no querrán entrar en el juego de negociar o amenazar con irse a otra entidad...y es que está claro que la hipoteca es lo que más une a las familias con su banco...digamos que es una fidelización forzada y que, por comodidad, el resto de operaciones solemos hacerlas con el mismo banco en el que tenemos la hipoteca.

Pero hay otro punto que no hemos tratado hasta ahora y del que no he conseguido obtener información ¿qué ocurre con las subrogaciones? Si subrogamos una hipoteca "antigua" después de enero 2011, podremos mantener el derecho a desgravación? ¿o se pierde del mismo modo que si fuera una hipoteca nueva?

¿Os habéis encontrado en esta situación? Explicádnoslo

{
}
{
}

Comentarios Desgravación vivienda 2011...más.

Te escribo porque he leído tus artículos sobre la desgravación por vivienda para el 2011. Yo tengo una duda existencial. Porque estamos hablando de dinero, claro está. Me gustaría saber si puedes ayudarme e indicarme si a mí también me afectará la nueva Ley de Economía Sostenible. Te comentaré brevemente mi caso. Yo en septiembre del 2009 me tocó un piso de vpo en régimen de cooperativa. En ese año 2009 pagué mi aportación al capital social. La primera aportación para la construcción y 3 cuotas a cuenta de la vivienda, trastero y garaje. Durante este año 2010 he realizado dos aportaciones de capital y pagaré a diciembre un total de 12 mensualidades a cuenta. En la declaración del año 2009, he realizado la deducción por las cantidades entregadas a cuenta. Pero ahora viene mi pregunta: Se supone que esta vivienda la estrituraré en el primer trimestre del próximo año y mi base imponible es superior a 24.000 euros. Me gustaría saber si voy a poder deducir por mi vivienda.   Un cordial saludo.
Arantza - Bilbao Arantza - Bilbao 04/10/2010 a las 19:36
Buenas tardes Arantza,
pues si parece un gran p...dón como me decías en tu mail. La verdad es que se trata de un caso de lo más especial. Podríamos compararlo a las desgravaciones de aquellos que tienen cuenta vivienda. Desgrava, pero el concepto es distinto aunque la finalidad es la misma: tener una vivienda de uso habitual. 
Es decir, aunque hayas invertido dinero en esa vivienda por los pagos anticipados, los costes de hipoteca, que son los que tratamos en el post todavía no se han realizado, por lo que no serán desgravables aunque hayas efectuado pagos anteriores igualmente deducibles.
Yo te recomendaría intentar escriturar antes de enero, por lo que pueda pasar y por si me equivoco.
Un abrazo y suerte.
Buenas tardes Baldrich:
Gracias por tu respuesta.
Hoy, precisamente han estado comentado este tema en radio Nacional. Con el que créo el Idealista.com.
Después de oirle me surge una pregunta:
Esta ley estas seguro de que va a existir. Porque claro esta, si esto se llega a producir. En este último trimestre del año se producirá un boom de compras. Pero.....¿Quien se va a comprar una vivienda a partir del 1 de enero de 2011?..... NADIE.
Vaya problema que se generaría entonces, para:
Constructoras, gremios de la construcción, empresas de materiales,  bancos, inmobiliarias, .......etc.
Podrías comentarme algo al respecto.
Un saludo.
Arantza - Bilbao Arantza - Bilbao 07/10/2010 a las 18:18
Hola!
A ver si me puedes aclarar mi caso: mi pareja y yo (ambos por encima de 24000 eur) abrimos respectivas  cuentas vivienda en 2008, por lo que 2010 sería nuestro 3er año desgravando por cuenta vivienda (y creo que último). Según he leido, en 2011 ya no habrá desgravación por cuenta vivienda para nuestros rango salarial, ¿es esto correcto?
La segunda pregunta es: la moratoria de compra para personas con cuenta vivienda acaba este año, ¿significa esto que estamos obligados a comprar vivienda en 2011 o tendremos que devolver los 3 años de deducciones? ¿O tendremos la moratoria y podremos esperar a comprar hasta 2013?
Muchas gracias de antemano,
Simón
Simón Simón 09/10/2010 a las 13:01
Buenas tardes:
¿Qué tendra que ver la hipoteca con la desgravación por vivienda?
En cualquier caso, hago un copy-paste (fuente: http://www.economiasostenible.gob.es/wp-content/uploads/2010/03/01_proyecto_ley_economia_sostenible.pdf):
"“Disposición transitoria decimoctava. Deducción por inversión en vivienda habitual adquirida con anterioridad a 1 de enero de 2011.
1. Los contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.724,90 euros anuales que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma, tendrán como base máxima de deducción respecto de dicha vivienda la establecida en el artículo 68.1.1o de esta ley en su redacción en vigor a 31 de diciembre de 2010, aún cuando su base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales."
Por último, para Arantza, por vivir en Euskadi, esta ley no te afecta. Otra cosa, es que la DFB haga algo parecido en los 3 meses que quedan hasta diciembre.
Un saludete
Juan Juan 12/10/2010 a las 20:21
Hola, me gustaría plantearos mi situación, para ver si me podéis aclarar una duda, gracias de antemano J.
Tengo un pequeño solar que quiero destinar a la construcción de mi futura vivienda, me preocupa no poder desgravármela, pero me comentan que si empiezo el proyecto de la construcción este año, aunque no empiece las obras, podré desgravarme la vivienda ¿alguien sabe algo de esto? ¿Tengo que hacer solo el proyecto? O tengo que iniciar las obras, ¿debo solicitar al menos el permiso de obras este año?  El problema es que mi situación económica es algo justa para empezar a construir, podría pagar el proyecto, pero… por desgracia no me da este año para más.
Gracias por vuestra ayuda, un cordial saludo desde Valencia. J
Raúl - Valencia Raúl - Valencia 14/10/2010 a las 09:36
Buenos días:

¿ A las personas que nos desgravamos el alquiler nos afecta de igual modo? ¿ puede tambien depender de los ingresos que tengamos entre ambos ?
Si así fuera, ¿sería lógico solicitarle al propietario una revisión a la baja del importe del contrato?
PEDRO PEDRO 19/10/2010 a las 10:38
Hola:
Me quiero comprar un piso de segunda mano en el pais vasco,iba a hacer la hipoteca antes de que termine el año pero he oido que aqui no van a quitar las deducciones o no estoy segura si es a los que ganen menos de 24000euros anuales.Mi duda es primero si es verdad que no las quitan y segundo si la cantidad anual es por persona o del matrimonio en total.Muchas gracias
Yoli Yoli 20/10/2010 a las 12:42
Hola. Buenas noches. Mi duda es la siguiente: tengo un sólar y tengo intenciones de construir mi vivienda el próximo año. Este año pediría una hipoteca, pero como el banco me tiene que ir dando el dinero por contratos de obra que vaya realizando durante el año 2011. ¿este dinero me desgravaría?. No lo sé, mi duda es que aunque yo realice  mi hipoteca durante el 2010, realmente cogeré el dinero durante el 2011, y entonces no sé si me desgravaría este dinero gastado el próximo año. Por favor, diganme si me desgravaría durante el próximo año el dinero que coja de hipoteca, ya que si no es así no realizaré mi casa.
Mariluz Mariluz 22/10/2010 a las 19:51
Buenos días, mi duda es la siguiente:
En agosto del 2009, me compre un piso sobre plano. Tengo firmado el contrato de reserva y el de compra venta. La obra esta prácticamente acabada pero no les va ha dar tiempo a entregarla antes de que finalicé el  año 2010. En la declaración de la Renta del 2009 yo me desgrave como adquisición de vivienda.  Solo me queda firmar la hipoteca.
Mi pregunta es ¿Me va afectar esto de la desgravación si aun no tengo firmada la hipoteca?
SARA SARA 25/10/2010 a las 11:51
Buenas tardes, me gustaría que alguien que sepa me ayude, ya que queda poco para el 2011 y el engaño en la política esta a la orden del día, Gracia de antemano:
-- Mi situación es la siguiente: estoy esperando la entrega de una vivienda de VPO, de la cual ya he abonado una cuantía económica durante su construcción, (que va ya por 2 años y 5 meses) y estoy a expensas de abonar la cantidad requerida para la entrega de llaves cuando se formalice la firma de escrituras. Supuesta mente la entrega era en mayo o junio de los corrientes, pero a día de hoy todavía no se ha hecho efectiva, las viviendas, (120 viviendas en total) tienen aprobadas una serie de subvenciones, (10.000 € del estado, 1.000 € de la Junta de Andalucía para firma de escrituras) bueno pues estamos prácticamente en noviembre, las casas están terminadas y no nos dan fecha precisa para la entrega y firma de escrituras con el banco.
-- Quisiera saber si es seguro eso de que en 2011 ya no desgravarán las viviendas con salarios brutos superiores a 24.000 €.
-- También me he enterado que quieren quitar las subvenciones de las viviendas VPO, y quisiera saber, si a mí, me quitarían esa subvención (que supuesta mente tenemos aceptada las 120 familias) en el caso de que firmáramos las hipotecas en 2011.
-- Mi mosqueo es que pienso que están tardando con la entrega aposta, ya que el partido gobernante en mi pueblo es el PSOE, la gunta de Andalucía PSOE, y el que ha puesto esta medida es el Gobierno de la nación tan bueno que tenemos, el PSOE, ¿cuantas promociones de viviendas de VPO están en la misma situación que las nuestras en España?, ¿cuantos millones de Euros en desgravaciones y en subvenciones se puede llevar a las arcas el gobierno?, ESTO ME ASUSTA, Y SIEMPRE LOS MAS DESFAVORECIDOS. ""GRACIAS POR LEER MI PROBLEMA Y POR SU AYUDA"".
JUAN JUAN 29/10/2010 a las 16:57
EL MENSAJE ANTERIOR ES DE RAFAJUANITO, PERDONADME PERO NO ME DI CUENTA QUE HABÍA YA UN COMENTARIO DE JUAN.
RAFAJUANITO RAFAJUANITO 29/10/2010 a las 17:00
Buenos dias
he sido porpietario de una vivienda durante ocho años, he vendido en septiembre del 2010 y he comprado sobre plano en este mismo año, lo unico que tengo es un contrato de arras al finalizar la vivienda en Julio del 2011.
Mi pregunta es podre seguir desgrabando ?? tengo de realizar algun documento ante notario ??  Predomina mi pasado ??
Saludos
francesc francesc 02/11/2010 a las 13:08
Buenas tardes,

A lo mejor es muy evidente, pero yo no termino de entenderlo... Cuándo se refieren a 24000 como máximo para poderte desgravar la hipoteca, ¿se refieren a la suma de los dos salarios de una pareja que adquiere un piso, o al sueldo que ingresa cada uno? Ya que mi pareja y yo estamos buscando un piso, y nos afectaria en caso de que fuera por la suma de los dos salarios anuales.
Raquel Raquel 03/11/2010 a las 20:32

      Hola a todos! Veo que hay muchas consultas que van por la vía de qué pasa con las fincas adquiridas en el 2010, pero no escrituradas hasta el 2011. He estado mirando el proyecto de ley de Economía Sostenible (LES), y si se aprueba tal y como está, entiendo que las fincas compradas, aunque sea en documento privado, en el 2010, podrán desgravar aunque no se escrituren hasta el 2011, o incluso después,  y aunque no se haya pagado más que una parte en el 2010 y el resto se pague en los años siguientes. Eso sí, no me parece que se puede considerar adquisición de vivienda la entrega de arras, o de mera paga y señal. La LES habla de contribuyentes  "que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2011, o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma". Por ejemplo, quien haya satisfecho cantidades antes de 31 de enero de 2010 para construcción en cooperativa entiendo que podrá desgravarse, aunque no haya escriturado nada. Dudoso será el supuesto en que antes de 31 de diciembre de 2010 se hubieran satisfecho cantidades para adquisición en cooperativa en un edificio que no tuviera siquiera licencia, sino que se estuviera todavía en fase de adquisición del solar. 
En caso de construcción de viviendas en autopromoción, entiendo que quien tenga es escriturado el solar, y haya pagado ya cantidades en el 2010 para la construcción de la vivienda, aunque sólo sea una pequeña parte, podrá desgravar. (Ver art 113.Dos del proyecto de Ley de Economía Sostenible (LES). Está en la página 80 del proyecto que tiene el ministerio colgado en PDF.)   Dudoso si por cantidades para la construcción podría entenderse meramente el pago de la licencia como se plantea alguien en esta página.  Yo entendería que sí, siempre que realmente  se inicie la obra en  el 2011.
 
Bueno, perdonad el estilo telegráfico e improvisado. Un saludo a todos.
María-Barcelona María-Barcelona 15/11/2010 a las 13:35
Aqui mi duda.......
Estoy en una cooperativa de viviendas en la cual hoy "16/11/2011" hemos pagado una cantidad en concepto de provisión de fondos con los cuales se firmara unas arras el día 19/11/2010 con el propietario de la parcela. Para inicios de año la parcela pasara a ser escriturada a nombre de la cooperativa pero no puede ser antes por motivos ajenos a ambos. A finales de mes vamos a hacer a entregar un dinero (noviembre) a la cooperativa para tenerlo preparado para la adquisición de la parcela.
¿Podre desgravarme? Si es así, ¿que tengo que hacer para asgurarme?(presentar algun tipo de papel a hacienda hoy mismo, contratar un notario que de fe que las aportaciones son para vivienda habitual ¿alguna sugerencia?
Eduardo Eduardo 16/11/2010 a las 13:39
Hola a todos.
Mí caso es el siguiente, pretendo comprar una vivienda de VPO de segunda mano, esta semana el banco me dará la respuesta, y si es positiva, deberé ir a Vivienda junto con los vendedores a entregar una solicitud conjunta (entre comprador y vendedor) para que aquí estudien el caso y aprueben el traspaso y por lo tanto la venta. El problema está, en que parece ser que esta solicitud puede tardar algunos meses en ser resuelta, y por lo tanto, ya sería después del 1 de Enero, con lo que eso conlleva...
Mí duda es la siguiente: ¿alguién sabe si al realizar una reserva de 3.000€ con la inmobiliaria antes del 31 de Diciembre podría desgravar, al considerarse que he entregado dinero en 2010?
Porque de ser así...me plantería entregar la reserva, a la espera de que unos 2 o 3 meses Vivienda aprobara ya la operación, para así escriturar.
Muchas gracias.
Raquel Raquel 18/11/2010 a las 16:22
Eduardo, tu caso lo veo difícil. Si sólo hay unas arras para el solar dentro del 2010, veo difícil que pueda considerarse que habéis adquirido algo dentro del 2010. Debería haber al menos un contrato privado de compraventa del solar, aunque sólo se pague una parte del precio y el resto se aplace hasta la elevación a público. Y los vendedores declarar la venta efectuada y la parte cobrada, dentro del 2010, logicamente. Los medios de pago que sean transferencias o cheques respecto de los cuales pueda acreditarse la fecha en que se pagaron, que no sea metálico.  En cualquier caso, puedes hacer una consulta a la administración. Dirígete a una delegación de Hacienda para que te informen. También pueden hacerse consultas vinculantes a la Agencia Tributaria. Sobre este tema seguro que alguien ya ha hecho alguna, pero la respuesta yo no la he visto aún.
María_Barcelona María_Barcelona 19/11/2010 a las 11:35
Gracias Maria_Barceloan por tus respuestas que sin duda creo responden a la inmensa mayoría. Sin embargo yo quisiera aclarar algo (o empeorarlo..veremos).
Que efectivamente adelantes un dinero como paga de una vivienda de obra nueva o una parte de un proyecto de reforma...sin aun haber firmado hipoteca me hace pensar que SOLO puedas desgravar la parte proporcional a ese gasto en el próximo ejercicio, pero no en la "vida" del préstamos...puesto que no lo hay.
No sé si me explico. Es como si pagas el 100% del precio de la vivienda en un ejercicio....pues te desgravará el siguiente, y punto. Todo lo que hagas a partir del 1 de enero 2011 ya no será desgravable si sigues teniendo gastos de vivienda que hasta ahora lo eran.
Un abrazo a todos y disculpad si no llegamos a responder al 100% de preguntas....al fin y al cabo lo bueno es aclararnos entre todos y crear debate.
una pregunta a maria_barcelona: ¿conoces a karlotta?¿escribias en su blog?¿esta bien?
antonio antonio 29/11/2010 a las 01:29
Buenos días, mi consulta es la siguiente, mi pareja y yo tenemos una hipoteca y queremos hacer una aportación de capital ¿deberiamos hacerla antes de final de año? Tengo entendido que el importe maximo a desgrabar  es de 9.000 € por persona anual. ¿Si nosotros no estamos casados es una dato a tener en cuenta para la desgravación? ¿El importe de 9.000 € seria la suma total de recibos pagados en todo el año mas la aportacion? ¿El dinero aportado de donde se resta, directamente del capital, del recibos, por lo que tambien estamos pagando intereses? Gracias por su ayuda.
Tani Tani 30/11/2010 a las 16:47
Nosotros estamos valorando varias opciones y nos gustaría que alguien nos pudiera ayudar ya que en Hacienda no va a dar tiempo que nos contesten por escrito. Ambos (matrimonio) tenemos rentas mayores a 24.000€. Mi marido todavía no ha desgravado por vivienda habitual ya que las 2 que hemos tenido han sido privativas a mi nombre y por las que ya me he desgravado una parte.
Caso 1 : En 2009 compramos una parcela (a mi nombre) con la intención de hacernos una casa. Según lo que leo entiendo que al comprarla y escriturarla antes de 2011 si en menos de 4 años desde la compra promociono una vivienda y establezco mi domicilio habitual, podremos desgravarnos?
Caso 2: Hemos visto una vivienda de obra nueva de un particular. Como no hay tiempo de tener el préstamo hipotecario antes de 2011 si firmamos un contrato de compra venta o compromiso de compra venta y entregamos una señal (no contrato de arras) y escrituramos en 2011, podremos desgravarnos?
Caso 3: Igual que el anterior pero la vivienda es de un promotor. Podremos desgravarnos?
Caso 4: Hemos visto una parcela donde haríamos una casa. No hay tiempo ni de preparar un proyecto ni de licencias ni de nada si bien tengo entendido que tienes hasta 4 años para edificar la vivienda. Tampoco hay tiempo de tener el préstamo hipotecario antes de 2011. Si firmamos un contrato de compra venta o compromiso de compra venta y entregamos una señal (no contrato de arras) y escrituramos en 2011, podremos desgravarnos,?
Aconsejais un contrato de compra venta en documento público o con un documento privado es suficiente.
NOTA RESPECTO A LAS HIPOTECAS: Si tienes un préstamo hipotecario de tu vivienda habitual no hace falta que lo canceles y constituyas uno nuevo, puedes subrogarlo a otra entidad siempre que no varíe el capital ni el plazo y te mejoren condiciones ¿en este caso se perdería el derecho a deducción para rentas superiores a 24.000e?.
Si se constituye la hipoteca en 2011 pero existe contrato de compra venta anterior a 2011, se podrían deducir los gastos si se tienen rentas superiores a 24.000e.

Se que son muchas preguntas, pero estamos hechos un lio y el gestor nos lo está averiguando pero seguro que por escrito hacienda no nos lo va a facilitar antes de 2011 por lo que si alguien cuenta con esta información os agradecería que nos la enviarais.

Gracias por todo y un saludo.
rafisa rafisa 08/12/2010 a las 01:18
Buenas noches. A ver si alguien me puede resolver mis dudas porque llevo toda la tarde metiéndome en diferentes foros y no termino de aclararme:
Llevo dos años perjudicado por el tema del suelo de mi hipoteca, perdiendo casi 200 Euros al mes. Los gastos de subrogación no me resultan caros. El problema es que no sé si al formalizar  la subrogación a partir del 2011 podría seguir desgravándome, como he hecho hasta ahora desde la adquisición de mi vivienda en el 2004.
Otra duda sería, en el caso de que mi banco mejorara las condiciones y me quedara con ellos, esa mejora ¿supondría un novación?. ¿Si esa novación se produce en el 2011 podría seguir desgravándome?.
CARLOS CARLOS 08/12/2010 a las 22:21
Baldrich comentarte que no tiene nada que ver el cambio de hipoteca con la desgravación por vivienda. Se puede seguir cambiando la hipoteca de banco si has comprado antes de 01/01/11 pues el derecho a la deducción por vivienda habitual lo tienes al comprar  y por comprar una vivienda que vaya a constituirse en habitual, no al hacer una hipoteca.
ASCEN ASCEN 10/12/2010 a las 13:52
En ese caso ASCEN, sólo hablaríamos de desgravar los gastos de costitucion (gastos previos a enero 2011) y no de los derivados de los interesas anuales que pagamos por el préstamos. Me temo que el cambio de hipoteca a partir de enero también afecte a esto último.
Un abrazo y gracias por vuestros absolutamente necesarios comentarios
Baldrich... no me acaba de quedar claro en qué te basas , para afirmar que los cambios de hipoteca de un banco a otro tambien afectan a las deducciones en 2011: La ley habla claramente de "viviendas adquiridas", ¿por qué tienes tan claro que sí va a influir?
En mi caso es importante tener claro eso... yo tambien iba con esa idea a mi banco (tengo que eliminar a mi ex de la hipoteca ahora y hacerlo antes del 1.1.11 mediante extincion de condominio, asi que sere propietaria antes de 1.1.11), y el banco me cambia radicalmente a ultima hora las condiciones aduciendo ese cambio de la ley, cuando yo creo que no afecta. (en otras palabras, se estan aprovechando de la falta de claridad de la ley para imponerme unas condiciones abusivas con la posible amenaza de la  no deduccion.
Agradecería tu opinion, Baldrich (y si puede ser rapidito.... mejor, jeje)
Elena Elena 12/12/2010 a las 19:38
Buenas tardes,
Con este lio de la nueva ley de desgravación tenemos una duda.
Tenemos un acuerdo entre vendedor y comprador para firmar la compra/venta el 30/12 delante de notario. Pero la hipoteca no se hará efectiva hasta el 10/01/2011.
 Que fecha para poder desgravar es válida, ¿la firma de la compra/venta o la fecha de la formalización de la hipoteca?, o sea nos entra para poder recibir las desgravaciones fiscales del 2010?
 
A la espera de su respuesta
Muchas gracias por su ayuda!
Rosa Maria Rosa Maria 20/12/2010 a las 15:31
Hola, mi duda es sobre el tema del cambio al desgrabar la hipoteca. Pues bien, llevo un mes gestionando todo lo necesario para hacer la hipoteca antes de 2011 y hoy me llama el banco y me dice que tiene ya la aprobacion de riesgos y solamente falta que su gestor "monte" la hipoteca para llevarla al notario y firmar. Seguidamente de esto le pregunto que si va a ser antes de terminar el año y me contesta que no, que el gestor y notario van a tardar unos dias y ya sera para 2011, si darme otra solucion. Queria saber si se puede hacer algun tipo de certificado o documeto para hacer que mi hipoteca sea del 2010 y pueda desgrabarla.
Gracias de antemano por su servicio.
Jordi Jordi 23/12/2010 a las 14:14
Pues mucho me temo que no...de hecho, hay un error en el post. Y es que cambiar la hipoteca en realidad no supondra la perdida desgravacion si no cambiamos de vivienda. Es decir, que la modificacion viene para las nuevas compras de vivienda habitual
En tu caso Jordi, no efectuaras la compra hasta la firma de la hipoteca, por lo que veo complicado que puedas desgravarte.
Ocurre lo mismo con los que pedíais desgravar gastos de adelanto para viviendas de obra nueva incluso sin realizar la compra final o proyectos de edificación futuros a partir de terrenos comprados antes de enero 2011. En ninguno de estos casos será posible la desgravación. Solo compra de vivienda habitual antes de 2011 puede desgravar.
Un abrazo y felices fiestas
Ciertamente alucino con la poca implicación y previsión del Notario.
Si, yo tambien aluciné con lo del notario, me parece una actitud poco profesional, por lo que te cobran. Muchas gracias Baldrich y felices fiestas para tod@s!!!
Jordi Jordi 24/12/2010 a las 15:48

Deja tu comentario Desgravación vivienda 2011...más.

Identifícate en OboLog, o crea tu blog gratis si aún no estás registrado.

Avatar Tu nombre