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Vivienda en Observando la Econosfera

2/01/2013

Vender vivienda es difícil. Comprar también

El año nuevo no empieza bien para los que compran o venden pisos en España. Sube el IVA aplicable a la adquisición de vivienda nueva y desaparece la posibilidad de desgravar el IRPF por compra de vivienda habitual. Pero eso no es todo. Gobiernos autonómicos como el de Cataluña han incrementado también el tipo impositivo por transmisión de bienes patrimoniales; esto es, por...

27/02/2012

Dación y ruina

De Guindos propone como primera solución a la acumulación de deuda inmobiliaria de las familias la posibilidad de dación; la posibilidad de entregar el piso al banco para saldar la deuda. Pero no en cualquier situación, sino única y exclusivamente a las familias que tengan a todos sus miembros en paro y que dispongan de una única residencia. Lo definen como personas en...

6/02/2012

Desaparece el Euribor: IRS

Llevamos más de dos años de Euribor bajo gracias, en parte al bajo precio del dinero marcado por el BCE. Sin embargo el dato del Euribor depende de otros parámetros como la confianza entre los bancos. Y es que, al final, el Euribor refleja la prima de riesgo que percibe un banco al prestarle dinero a otro. Pues bien, el Euribor ya tiene sustituto: el IRS (Interest Rate...

20/09/2011

Seguro para el alquiler

El mercado inmobiliario sigue con volumen de viviendas vacías y en venta o, cada vez más, en alquiler. El bien más preciado del patrimonio español, el ladrillo, se ha vuelto, para muchos, una lacra difícil de sostener. Desalojos, impagos y moving son varias de las notícias que aparecen a menudo en noticiarios.

¿Pero qué ocurre con el propietario? ¿Puede ser mayor la solidaridad de alguien que...

22/08/2011

Rebaja IVA compra vivienda nueva al 4%

El IVA por la compra vivienda nueva se rebaja al 4% hasta fin de año.

¿Improvisado? A medias. Si tenemos en cuenta que el PP está por la labor de devolver la desgravación por vivienda habitual si gana las elecciones, este movimiento de Zapatero se podría considerar un "contra-ataque".

¿Útil? Pues no me lo parece. Parece más bien un brindis al sol aprovechando las cercanas elecciones. Salgado...

13/09/2010

Desgravación vivienda 2011...más.

Los cambios en la deduccion por vivienda habitual siguen generando muchas dudas y consultas. Desde luego se trata de un hecho más que relevante y del que debemos tener claras las consecuencias.

Dándole un poco de vueltas al asunto, veréis que el Gobierno, no sólo consigue ahorrar el dinero a devolver a los contribuyentes, sino que consigue eliminar algo que hasta ahora era de lo más normal y...

12/07/2010

Solo ante la crisis Ninja

Leopoldo Abadía hizo famoso el término NINJA para referirse a ese perfil de cliente al que las entidades financieras regalaron el dinero alegando que el riesgo de devolución iba a disminuir al ritmo que crecía el precio de los bienes que financiaban...esto es, las viviendas que, finalmente, dejaron de subir de precio.

La virtud de este profesor fue explicar el origen del caos en palabras...

23/06/2010

Evolución Euribor 2010

En mayo el Euribor ha vuelto a subir. Actualmente estamos hablando de un valor del 1,249%, una tasa que no se alcanzaba desde septiembre del año pasado y que ya esta siendo superada durante el mes de junio.

Si bien es cierto que el gráfico de evolución se muestra muy plano, con incrementos de pocas centésimas al mes, lo que está claro es que ya hemos conocido el suelo de este índice y que...

12/05/2010

¿Se recupera la vivienda?

Gonzalo Bernardos dice que sí...pero de manera distinta para cada zona y tipo de vivienda. Atención a la "ciénaga de Shrek", porque con ese símil, el profesor nos explica algo que pone los pelos de punta: la frivolidad del mercado inmobiliario en los años de bonanza.

Muy importante lo que indica sobre las ventas de este año, que añade a lo explicado en este blog sobre la...

21/03/2010

Buscador inmobiliario Gartoo.com

Para la gestión de la economía doméstica no hace falta decir que es de gran utilidad la información disponible en la red. El eterno problema: filtrar la información disponible y no tener que ir de una página a otra.

Para solucionar este tema, la creación de los llamados agregadores ha sido de gran utilidad. Es el modo de obtener en un solo click todos los resultados de la red que cumplan tus...