Evidencias en el mercado inmobiliario

Tras casi una semana de intensa actividad comercial y conferencias, el pasado día 11 de noviembre se clausuró la XIa edición del Barcelona Meeting Point, donde destacaron agresivas estrategias de ventas en un evento marcado por la baja demanda.
No obstante, los organizadores se empeñan en afirmar que no se sienten aludidos cuando se habla de crisis del sector. Exponen unas cifras astronómicas tanto en ventas (más de 5000 millones de euros en transacciones realizadas durante el evento) como en visitantes, a fin de justificar sus afirmaciones cuando, en realidad, lo que vemos, es una intranquilidad patente en todas las partes interesadas del negocio.
Y es que aunque el Euribor parece empezar a estabilizarse (aun es pronto para hablar de tendencia a la baja), ya es tarde para muchas familias que quieren vender su piso, pues el problema es que hay pocos compradores. Son muchos los que ya han visto que actualmente merece más la pena alquilar que comprar, pues el precio medio mensual de las hipotecas ya supera al de los alquileres, y el precio de los pisos se está empezando a estancar, por lo que no existe la motivación especuladora.
Y eso mismo es lo que a mi parecer, y entre líneas, se expuso en el BMP: el hecho de que ataquen especialmente el extrarradio de grandes ciudades como Barcelona, donde el recorrido de los precios aun puede seguir al alza o, al menos, caerán más tarde; el hecho de regalar muebles, plazas de parking, cuotas de pago, etc; el fomento de los alquileres; la baja presencia de grandes inversores no especializados en construcción; y el hecho de que la mayor parte de la cifra de negocio creada parta de la inversión de empresas, y no de particulares, no hace más que confirmar lo obvio: el 2008 dará mucho de qué hablar en lo que a vivienda se refiere.