Hipotecas online: ¿por qué si/no?

Las hipotecas 'online' ofrecen los precios más atractivos del mercado en lo que a préstamos hipotecarios se refiere. Eso es un hecho. Por ello, las hipotecas que se encuentran en Internet resultan especialmente atractivas en un momento en el que los tipos de interés están por las nubes, sin una estabilidad clara y con un panorama económico general nada halagüeño para el cercano 2009.

Es lógico, pero también tiene sus inconvenientes. El principal, la entidad no te conoce como cliente, y la falta de trato personalizado reduce, además, la capacidad de negociación. Y esto último no es menos importante. Pensemos en todo el "pack" de gastos que se crean cuando nos "casamos" con el banco: seguro de vivienda, seguro personal, seguro de impago, comisiones por amortización o anulación, carencias, y un largo etcétera de flecos que hacen que valga la pena tener a alguien delante para al menos llorar, si no, negociar.

Por otro lado, y esto es opinión personal, contratar algo como una hipoteca, que en el mejor de los casos me vinculará a la entidad por lo menos 35 años, y sin ni siquiera ver la cara del que me presta el dinero...pues mira, no.

Pero la realidad es que esas contrataciones suben (hasta un 10% en los meses de verano). Pero, ¿corresponden todas ellas a adquisición de nuevas viviendas? Pues mirad, a mí me da la sensación que es, más bien, movimiento de dinero para relajar las condiciones que muchos tenemos con nuestros bancos. Pero no contrataciones nuevas. Es decir, se contratan hipotecas para anular las anteriores y así sobrevivir al golpe de los intereses aprovechando las condiciones "online". Una vez más, hablaríamos del pan para hoy...
Por último, recordaros que aunque mejores condiciones, este tipo de hipotecas, como en otros lados, también van asociadas a una serie de requisitos que tampoco son moco de pavo: sólo financian un 80% del valor de tasación de la vivienda, por lo que hay que contar un dinero ahorrado previamente; la cuota mensual de la hipoteca no debe superar nunca el 35% o 40% de los ingresos de los particulares que las suscriben; y sus plazos máximos oscilan entre 30 y 35 años, cuando hay bancos y cajas que ya dan 45.
En fin, suerte a todos.