Índices de referencia en hipotecas

Con la situación actual del mercado inmobiliario y las recientes tendencias al alza de los tipos de interés, aquellos que todavía se atreven a suscribir una hipoteca y optar por la compra de la vivienda, se encuentran con un dilema que hasta hace pocos años estaba absolutamente resuelto: ¿Tipo de interés fijo o variable?

Digo que estaba totalmente resuelto porque la situación de caída libre de los tipos de interés que desde el año 1994 se ha venido produciendo en España, no daba pie a dudas: variable siempre!

Sin embargo, la incertidumbre macroeconómica actual, nuestra política monetaria europea, las amenazas de recesión de los Estados Unidos, y los datos de paro e inflación registrados al cierre del 2007 hacen que las familias valientes y atrevidas puedan ver en el tipo de interés fijo la estabilidad que necesitan para sus bolsillos.

Como cada uno sabe de lo que dispone y hasta donde puede llegar, os paso a describir el nivel de los índices más utilizados en la contratación de hipotecas (Fuente: MiHipoteca):

Euribor (cierre de enero): 4,498%, con previsiones de seguir descendiendo a lo largo del mes de Febrero.

IRPH (diciembre 2007) según la modalidad:

• IRPH (bancos) = 5,515%;
• IRPH (cajas) = 5,603%;
• IRPH (entidades)= 5,562%;
• CECA = 6,125%